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Lampes à détecteur de mouvement -

Oui, elles sont utiles pour des raisons de sécurité à l'extérieur. Toutefois, les ajouter à l'intérieur n'est qu'un gaspillage d'argent. Et cette fantaisie ne plaît pas forcément à tout le monde.

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Moquette -

Certes, elles peuvent sembler confortables, mais vous dépenserez beaucoup d'argent pour les faire nettoyer, surtout si vous souffrez d'allergies. De plus, de nombreuses personnes préfèrent aujourd'hui les sols en bois dur.

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Projets "fait maison" ratés -

Parfois, il est préférable de faire appel à un professionnel pour les travaux de la maison. De plus, les futurs acheteurs remarqueront les petits détails et la qualité de l'exécution, si bien que faire les choses soi-même peut vous coûter de l'argent lors de la vente.

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Systèmes d'entretien de la maison -

Remplacer certaines choses, comme le chauffe-eau ou la toiture, est souvent une pratique courante pour la plupart des propriétaires. Cependant, au moment de la revente, vous ne récupérerez pas beaucoup de votre investissement.

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Peinture et papier peint -

Cela peut sembler être une améliorations bon marché, mais ce n'est pas le meilleur investissement si vous avez l'intention de vendre votre logement à l'avenir. En effet, retirer le papier peint ou peindre les murs peut coûter cher, et les acheteurs potentiels ne voudront peut-être pas investir dans ces travaux.

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Style et design -

Attention, votre maison perdra de la valeur si vous mélangez plusieurs styles différents. Le fait d'avoir une cuisine de ferme et un salon moderne donnera à votre maison une impression d'incohérence. Restez harmonieux dans vos choix.

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Choses encastrées -

Certains objets uniques, comme un aquarium encastré par exemple, peuvent vous apporter une joie personnelle. Toutefois, ils nécessitent beaucoup d'entretien, ils peuvent devenir un obstacle lors de la vente !

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Transformer une chambre en dressing -

Si vous avez peu de chambres, créer un dressing séparé n'a pas de sens. De plus, cela peut affecter la valeur de votre domicile. Si ce n'est pas le cas, optez pour des armoires indépendantes, qui peuvent être facilement retirées.

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Détruire des murs importants -

Abattre les murs n'est pas toujours une bonne idée, surtout s'il s'agit de supprimer une pièce importante de votre maison !

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Véranda -

Bien que cela puisse sembler être une bonne idée, les vérandas peuvent prendre beaucoup d'espace sur le jardin, ce qui, pour certains, peut être un point négatif.

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Créer une salle de jeux -

Transformer votre sous-sol en salle de cinéma, en bar ou en salle de billard peut être une excellente idée pour vous divertir. Toutefois, l'installation de ces grands équipements, souvent encastrés, ne plaira pas à tout le monde.

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Transformer le garage en salle de sport -

Les garages et les places de stationnement sont des points très demandés et recherchés par les acheteurs. En effet, ils veulent un garage disponible pour les voitures, et non pour le matériel de sport. Vous feriez mieux de mettre votre matériel au grenier ou au sous-sol.

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Sacrifier une chambre pour créer une suite parentale -

En sacrifiant l'espace d'une chambre à coucher au profit d'un dressing ou d'une salle de bains attenante, vous réduisez involontairement la valeur de votre maison. En effet, les acheteurs préfèrent généralement un espace de couchage plus grand à une salle de bains supplémentaire.

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Améliorations haut de gamme -

Les hammams et saunas sont le luxe ultime à avoir chez soi. Toutefois, c'est souvent de l'argent gaspillé, car cela ne rapportera rien lorsque vous vendrez votre maison.

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Carrelage design -

Il n'est pas nécessaire de dépenser une fortune pour du carrelage. En effet, il existe de nombreuses alternatives abordables qui peuvent créer la finition luxueuse que vous souhaitez, sans vous ruiner.

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Recouvrir les éléments antiques -

Certains logements anciens possèdent d'incroyables éléments antiques pouvant parfaitement restaurés. Avant de recouvrir le parquet d'origine, ou les superbes boiseries, réfléchissez à la valeur ajoutée que ces éléments pourraient apporter à votre maison.

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Agrandir sans autorisation -

Si vous possédez une maison, son agrandissement peut lui conférer une grande valeur. Mais si vous le faites sans permis de construire et autorisation, cela peut s'avérer très coûteux ! Veillez à suivre la procédure adéquate pour obtenir l'autorisation.

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Aménagement paysager de grande envergure -

Oui, un jardin magnifiquement aménagé, avec des détails idylliques tels que des fontaines ou des murs de pierre, c'est sublime. Mais le problème, c'est que les acheteurs potentiels voient beaucoup de désherbage et d'autres travaux d'entretien...

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Linteau de cheminée -

La rénovation des linteaux de cheminée est une opération de bricolage courante qui n'ajoutera aucune valeur à votre maison. De plus, les fissures dans la cheminée peuvent décourager les acheteurs.

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Porte d'entrée -

Dépenser de l'argent pour une nouvelle porte, y compris la quincaillerie, ne vous rapportera pas grand-chose... Il vaut mieux nettoyer votre porte actuelle à l'aide d'un nettoyeur à haute pression.

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Trop améliorer -

Le quartier dans lequel vous vivez est un facteur important pour la valeur de votre maison. Ainsi, si vous améliorez trop votre maison, cela n'aura pas forcément de sens compte tenu du prix du marché du quartier.

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Rénovations trop personnalisées -

Si vous avez pour projet de vendre votre maison à l'avenir, évitez les rénovations trop personnalisées, comme un studio de yoga ou une cave à vin. Les acheteurs n'ont pas envie de faire des rénovations, alors gardez votre espace propre et simple.

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Trop investir dans la technologie -

En effet, des améliorations amusantes telles que l'allumage des appareils électroménagers et des lumières à l'aide de votre téléphone n'ajouteront pas réellement de la valeur à votre maison. Elles risquent même de rebuter les acheteurs qui préfèrent les méthodes traditionnelles !

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Suivre les tendances -

Certes, cela être sympa de suivre les tendances en matière d'intérieur, mais si vous disposez d'un budget limité ou si vous envisagez de vendre votre logement, il est préférable d'utiliser les tendances pour la déco plutôt que pour le gros œuvre.

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Trop dépenser pour une cuisine luxueuse -

Il peut être tentant de s'offrir une cuisine design haut de gamme, mais avant de procéder à une transformation complète, réfléchissez à la possibilité de lui donner un nouveau look en ne remplaçant que certains accessoires ou en peignant simplement les meubles.

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Piscine -

L'ajout d'une piscine n'augmentera pas réellement la valeur de votre maison. En effet, les piscines sont coûteuses et leur entretien demande beaucoup de temps et d'argent, ce qui peut freiner les acheteurs.

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Clôtures surdimensionnées -

Vous n'obtiendrez pas un grand retour sur investissement si vous optez pour des clôtures exagérées. En effet, les poteaux en béton, les épis de faîtage élaborés et les capuchons décoratifs sont agréables à regarder. Mais si vous souhaitez vendre votre bien à l'avenir, tenez-vous en aux éléments de base, comme l'acier noir ou le piquet blanc.

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Dépenser dans des choses qui ne peuvent pas être emportées ensuite -

Si vous ne vivez pas dans le luxe, dépenser de l'argent pour des accessoires et des finitions fantaisistes est un moyen de perdre de l'argent à long terme... Il est préférable de s'en tenir à des articles de qualité et de milieu de gamme, car les acheteurs potentiels n'augmenteront pas leur offre uniquement en fonction de vos ajouts.

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Changer la porte du garage -

Si votre porte de garage actuelle fonctionne, la changer n'augmentera pas la valeur de votre maison. Optez plutôt pour une bon nettoyage ou un coup de peinture de votre porte actuelle.

Sources: (Reader's Digest) (Love Property)

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